项目概况
江汉平原产业交流中心保安保洁工程基础服务外包项目的潜在响应人应在城发新时代办公楼6楼（沙市区园林北路106号）荆州市城发物业管理有限公司获取竞争性磋商文件，并于2026年9月4日下午16时30分（北京时间）前递交响应文件。
1.项目名称：江汉平原产业交流中心保安保洁工程基础服务外包项目
2.采购方式：竞争性磋商
3.响应报价：劳务外包项目整体费用最高限价为2607800元（含6%税价）。响应人按照基础服务外包项目费用单项及整体进行报价，各岗位单价限价如下；
4.采购需求：（1）江汉平原产业交流中心项目红线范围内会展中心、酒店、办公楼、宿舍和道路、绿化区域、广场和停车场的安保、保洁、工程物业服务。包括但不限于酒店、会展展馆、会议中心、会展辅助用房、公共区域、室外广场、室外绿地、地上停车场、地下停车场、红线内道路、地下通道等区域的物业管理。
（2）需求52名50周岁以下的身体健康、服从管理、工作敬业、进行现场保洁、工程与秩序维护服务的服务人员，其中保洁员19名，秩序维护员16名，工程人员17名，具体要求详见合同约定。项目工作人员应规范着装，仪容仪表干净整洁,行为规范符合江汉平原产业交流中心管理方的各项要求。
（3）承担用人单位的法律责任和经济责任，承担全部安全生产责任。做好员工人事、劳动关系管理，制定相应制度并进行考核；负责服务人员的岗位职责、管理流程、风险管控等培训；负责服务工作中的生产安全管理，处理劳务纠纷和工伤事故并承担经济补偿金；指派专人负责此项目的运转和沟通协调，及时解决工作中遇到的各项问题。
（4）负责自行配备服务所需耗材，具体数量按竞争性磋商人实际要求确认。
（5）为保证项目稳定，供应商应优先接受录用现在岗服务人员。响应人应当合法用工并与项目工作人员建立劳动关系，遵守有关法律。
5.合同履行期限：
（1）总服务期3年，合同一年一签，当年服务期满后通过江汉平原产业交流中心管理方考核的方可续签合同，最多续签两次，每次一年。
（2）若未通过考核或我方未继续运营江汉平原产业交流中心项目或运营合同金额发生变化，合同立刻终止，供应商应按时离场，双方互不承担违约责任。
6.本项目（是/否）接受联合体响应：否
1.1 具有独立承担民事责任的能力、具备有效的营业执照、劳务派遣经营许可证、人力资源服务许可证；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5 近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。
3.当期未被列入信用中国网(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供公告之日后的网页查询记录网页打印件）
4.本次竞争性磋商不接受联合体响应。
1.响应人于2026年9月1日至2026年9日3日内每天上午8:30—12:00时，下午14：30—17:00时在荆州市沙市区园林北路106号（城发新时代办公楼6楼-荆州市城发物业管理有限公司）获取竞争性磋商文件。
2.响应人获取本竞争性磋商文件时需提供以下原件及加盖公章的复印件一套（原件核后归还）：
（1）营业执照；
（2）法定代表人携带法定代表人证明书及其身份证或授权代表人携带法定代表人授权委托书及其身份证。
四、响应文件截止时间和送达地点
1.响应文件递交截止时间：2026年9月4日下午16时30分（北京时间）；
2.响应文件送达地点：荆州市沙市区园林北路106号（城发新时代办公楼6楼-荆州市城发物业管理有限公司）；
逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。
五、开标时间及开标地点
1.开标时间：2026年9月4日下午16时30分开始；
2.开标地点：荆州市城发物业管理有限公司城发新时代办公楼6楼会议室（沙市区园林北路106号）。
六、公告期限
公告发布期为三个工作日。
七、对本次竞争性磋商提出询问，请按以下方式联系
采购人信息
名 称：荆州市城发物业管理有限公司
地 址：城发新时代办公楼6楼（沙市区园林北路106号）
联系人：李磊
联系方式：17771511555
公告网址：荆州市城市发展控股集团有限公司http://www.jzscfjt.com/